万科加码新零售业务 与农产品达成战略合作

　　■本报记者 王 峥

　　4月10日晚，农产品发布公告称，与万科签署战略合作框架协议，双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作；并同意建立由各自高层领导参与的联合领导小组，定期或不定期协商、协调、解决工作推进中出现的问题；成立由双方业务部门和相关单位人员组成的工作小组，具体负责工作推进；双方将按照框架协议约定履行保密义务；框架协议未尽事宜，经双方协商，可签署补充协议。

　　此前不久，万科刚刚宣布进行战略转型，公司的定位从“城市生活配套商”升级为“城乡建设与生活服务商”。

　　彼时，万科董事长郁亮表示，“万科今天不能仅仅关心城市，也需要关心乡村，这里不仅包括城中村，也包括乡村。城市乡村的互动包括城市人的田园情结、安全健康的食品和大规模城市化之后乡村的振兴，万科不是要去乡村盖房子，是要建设美好生活的场景、乡村振兴的场景”。

　　对此，有业内人士指出，农产品主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应链服务、农产品电子商务和“新农业基地建设”等，其主要业务和万科“城乡建设与生活服务商”的新定位有着相当大的合作空间。

　　据悉，农产品深耕农产品流通行业 28年，开创了农产品批发市场“网络化”经营模式，在深圳、北京、上海、天津、成都、南昌、长沙、武汉等 30 多个大中城市经营管理 40多家实体农产品物流园项目，已形成了国内最具规模的农产品批发市场网络体系。

　　除了在新零售和农产品方面的加码，万科于传统住宅领域外的多个赛道上也持续发力。

　　机构的研究报告显示，截至2017年，万科在长租品牌泊寓已覆盖29个城市、累计获取租赁住宅超10万间、累计开业3万间；今年年计划获取10万间以上、新开业5万间。万科物业2017年实现收入71.3亿元，同比增长67.3%，已进入80个城市。公司商业开发与运营平台印力集团，去年年末管理商业项目共计172个，总建面超1000万平方米，并已收购凯德20家购物中心。物流仓储方面，万科已正式完成普洛斯私有化，累计获取62个项目，可租赁总建面482万平方米，稳定运营项目平均出租率达到96%。此外，万科在养老、教育、冰雪度假、产业办公等领域也在积极推进。