中国房产中介行业应用软件分析

中国房产中介行业应用软件分析

受到互联网大数据的影响，传统的房产地产行业逐渐发展成为“互联网+房产” 的运营模式，于是，一大批房产互联网科技应运而生。互联网大数据分析、云计算等多项技术带动房地产实现产业升级，产业链也有了不同的划分，而房产科技行业也日趋精细化。在房地产运营及流通过程中，房地产经纪需要应用到多种细化的房产科技产品。

一、房产平台

房产平台为房产营销重要的获客来源之一，也就是端口获客的方式，它获取的客源来自于公域流量，因此存在着较大的竞争。

从目前房产平台的竞争格局来看，目前安居客、贝壳找房、链家为行业的Top3，其中安居客渗透率达2.94%，月均DAU（日活跃用户数量）为419.6万，是房产平台中最受青睐的。

二、房产SaaS系统

互联网的发展不仅扩大了线上平台对房产行业的影响，同时拓宽了ToB产品的研发，因此涌现了一批房产SaaS公司，他们致力于为房产行业提供高效经营的企业赋能。

房产SaaS产品中最早也是最核心的产品莫过于房产中介管理系统，房产管理系统能够将经纪人大部分的线下作业模式转移到线上，益于提高经纪人工作效率，同时还能方便管理者全面掌控公司业务。

目前，像类似房友的先发房产SaaS科技服务商依靠早期积累占据了一定的市场份额，然而后期发展滞后，使其用户锐减，在市场竞争中呈现衰弱的形式。反而，像房在线这样的新兴品牌，依靠自身的发展和完善，在竞争舞台上占据了重要的位置。

三、私域获客工具

近年来，由于行业的发展，使得互联网的流量红利呈现增量到顶的状态，这迫使房中介企业陷入“获客难、获客贵”的状态，于是挖掘老客户价值、从私域获取新客成为许多房产中介公司的选择，“私域流量”的概念由此诞生并得到了迅速发展。

目前，私域流量的载体主要有微信公众号、小程序、微信群等，这之中最受房产中介欢迎的为“小程序”。小程序在房产搭建的私域流量池为中介专属的线上微官网，以下图片为最受中介企业青睐的几款“微官网”。

四、采房软件

房源是房产销售过程中不可或缺的一部分，它是门店经营的基础储备，而网络大数据时代，房产企业对于房源的需求激增，如果能够依靠辅助工具获得更多真实房源，企业也就能够得到更好地发展。

目前，房源采集软件上，房蚁以绝对的优势占据了大量的市场份额，其公司开发的同类系统增值服务也很受欢迎；其他品牌各有优劣。

五、发房软件

房源发布是房产经纪人重要的日常工作之一，通过推广房源，经纪人可以获取到更多的意向客户，促成成交。而如今的大数据时代，对于该项工作的要求更高了，它需要经纪人用合理的时间发布更多房源信息到不同网站。因此房产科技推出了“群发房源”的软件。

目前，房产中介用户群体中常用的发房软件主要为以下几款，其中大雁发房的满意度最高，为8.59（总分为10），房鲸灵和房客多分别位列第二第三。

除了以上五种，房产经纪行业还会运用到培训、合同电子签等软件，它们是时代发展的产物，以细节化的处理，为企业的发展带来更多机遇。同时，对于房产经纪企业也提出来需要顺应时势，谋求新发展的要求。