伦敦稀缺房源，错过还有机会吗？

摘要：交通便利、商业发达，名校附近，名企临近，伦敦稀缺房源，错过再难买

高昂的房价、不断上涨的物价水平、不堪重负的生活成本……随着经济社会的进一步发展，越来越多的有识之士将自己的目光投向了更为辽阔的海外市场。据了解，国人移居海外的动力主要来自以下两点：

子女教育：相比于国内的名校就读资格激烈的竞争状况，国外的优质教育资源比较充足，子女进入好学校读书的难度较低，接触更多样且更先进的学习方式。对于那些对孩子有较高要求的家长老师，将孩子送到国外就读是一个不错的选择。

天价房价：就主要城市的房价而言，中国一线城市的房价在世界范围内都可谓“一骑绝尘”。很多人都向往着财富机会多的一线城市，但是高昂的房价令他们望而却步。毫不夸张地说，用于买北上深广一套房的资金，你完全都可以用来去欧美等发达国家进行海外置业了。

然而，问题来了。既然海外置业划算，回报率较高，那移民去哪一个国家最保险？金融界常道“风险和回报相挂钩”，虽然海外置业回报率高，但是它也不可避免地具有一些投资风险。万无一失的海外置业是不可能存在的，只求风险系数达到最小。如果让我来推荐，英国伦敦无疑是海外置业最合适的选择之一。

为什么选择英国？首先，英国相对于其他欧美发达国家，它的移民政策是相对宽松的。其他的国家移民周期动辄都要半年以上，而英国仅需4-6个月。并且，一些国家对移民人士的资产来源的审查十分严格，尤其是美国，几乎是事无巨细都要审查一遍。但是英国只需要你提供一份有公信力的资产证明就好，形式上也灵活很多（引自搜狐新闻）。而且英国作为世界上最先进入工业革命的老牌资本主义强国，在国际教育界一直享有极高的知名度。当前我们所熟知的几大世界一流名校，牛津、帝国理工大学等等都来自英国。毫无疑问，英国的教育，尤其是高等教育，是远超国内的。如果资金达到英国移民及购房门槛的人，的确可以好好考虑一下。

想要移民英国的朋友们可以考虑的定居房地产项目还是挺多的，虽然投资房地产以及房地产开发不纳入英国投资移民项目，但是购买英国房产有助于证明移民申请人的居住意愿。就拿我的一位朋友来说，他已经关注英国移民很久了，但苦于没有好的地产投资项目。最近他得知在伦敦北部伍德格林地区将要开发出一片新的城市庄园——克拉伦登Clarendon。克拉伦登Clarendon所在的地段各种资源得天独厚，犹如伦敦皇冠之上的耀眼明珠。

克拉伦登Clarendon位于伦敦北三区，距离国王十字仅14分钟轨道交通时间，一房仅42.5万英镑起，两房51.7万英镑起，是国王十字地区房价的1/3！。国王十字地区已吸引各大企业及机构入驻，其中有被人熟知的Google英国总部、法国巴黎银行、Louis Vuitton、亚马逊、Youtube、英国卫报等，将带来2万新增就业。而正是在这样的核心交通枢纽地带，过去5年中，国王十字区域仅有的几个住宅项目已几乎全部售罄，且在未来的5年中没有任何项目兴建的许可，房屋严重的供不应求导致房价也随之水涨船高，令人望而生畏。

不仅如此，克拉伦登Clarendon附近聚集着各种名校，UCL,LSE等世界名校触手可及。从Clarendon Road附近地铁站出发，轨道交通30分钟范围内可至众多伦敦精英大学：中央圣马丁（Central St Martin） - 轨道20分钟，伦敦大学学院（UCL）- 轨道25分钟，伦敦政经（LSE） - 轨道28分钟，伦敦国王学院（KCL）- 轨道30分钟。

克拉伦登Clarendon的开发商伯克利集团（The Berkely Group），是英国久负盛名的房地产巨头，一直在行业中享有业界标杆的美誉。整个Clarendon项目规划有1,714 套新建住宅，项目占地12英亩，小区规划有超过5英亩的户外空间，包括拥有果园风格绿化、游乐空间、水景及大面积草坪的Hornsey Park。

作为一个传统的生活重镇，项目周边现有的配套设施已经非常完善。包括The Mall购物中心和高街在内的镇中心拥有337个零售单元，每周的访客量高达22.1万人次。项目内部也配有完善的业主配套设施包括24小时礼宾服务，健身房，业主休息室、泳池、地下车库。根据权威房产机构的预测，Clarendon项目所在的Harringey行政区在2018-2022年期间，平均房价的增幅累计可至15.9%，跑赢全伦敦13.4%的平均房价增幅。

便利的交通、丰富的资源、优美的环境、雄厚的背景……类似于克拉伦登Clarendon这样的地产项目绝对是海外置业的首要选择。然而这样的机会并不多，遇到了就要好好把握住。总的来说，如果你也想通过投资地产来实现海外置业或者移民需求，首先你需要对自己的经济实力进行认真的评估。其次，你还需要对你心仪的项目进行详细的考察和分析。知己知彼，百战不殆。

如果对克拉伦登Clarendon项目感兴趣，欢迎参加6月29-30日的戴德梁行国际住宅VIP品鉴会深圳站。

——戴德梁行国际住宅VIP品鉴会深圳站

时间：2019年6月29日-30日上午11点到下午19点地点：深圳市福田区深南大道7888号深圳东海朗廷酒店24楼星愿厅2主要内容：国际地产顾问“五大行”之一的戴德梁行的资深地产分析师们将会为你细析伦敦地产投资理财门道，指点海外置业之路。当然也包括克拉伦登Clarendon的最新市场消息，机会不容错过。

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