人民在线联合蛋壳公寓等发布《租住蓝皮书》 数说“毕租族”的那

　　在不久前刚结束的2019年毕业季里，全国各地八百余万高校毕业生走出校园，步入社会，其中一部分选择留在家乡以外的城市工作生活，而这些家乡在外地，毕业后选择在工作城市租房居住的年轻人，被冠以“毕租族”的称号。伴随着城市化进程加快，高校毕业生在经济基础和购房政策方面都无法解决买房居住的问题，租房成为了离校后的首选，“毕租族”队伍开始不断壮大。

　　青年的租住问题，同时也是社会问题。庞大的市场，迫切需要夯实的分析研究，让政府与行业更加深入的了解“毕租族”的租住意愿和需求，从而有效指导相关工作的开展和政策的制定。9月初，由人民在线主办，蛋壳公寓、未来网支持，人民网舆情数据中心提供学术支持的《2019大学毕业生租住蓝皮书》正式发布。作为国内首部关于“青年租住”方面的研究著作，《租住蓝皮书》透露出新一代对于住房租赁市场的全新需求。

　　“毕租族”喜欢如何租住？

　　“毕租族”喜爱抱团租房，一线城市合租现象尤其突出，这也从侧面显示了，城市化发展程度、地段、租金等各方面，对于“毕租族”在租住形式的选择上有所影响。而在学历层次上，硕士生、本科生和专科生租房居住的需求较高，也显示出学历、收入、年龄对于租房需求的影响。

　　在“毕租族”眼里，哪种租房渠道更讨喜？

　　随着以手机为代表的移动终端的快速普及，移动互联网成为了学生一族获取信息的重要载体。在租房渠道方面，通过移动端获取租房信息也成为“毕租族”的主流选择。这次《租住蓝皮书》中显示，有79.11%的应届毕业生选择租房平台的官网APP或网站来进行租房选择，还有32.72%的人会使用互联网搜索引擎或社交媒体。而在性别分布上，女生使用租房平台官网APP的比例明显高于男生。互联网和移动互联网，凭借其在时间和空间上的优势，已经牢牢抓住“毕租族”眼球。

　　在毕业季，“毕租族”的主要租住形式是什么？

　　在毕业季，住房租赁市场呈现明显的新旧交割现象，供求关系也呈现出供不应求的局面。“毕租族”寻房欲望强烈，在居住的必然要求下，九成的应届毕业生会选择合租，男生合租意愿高于女生。而在城市分布上，一线城市合租意愿比例最多，高达89.5%。

　　“毕租族”租房的心理价位是多少？青睐怎么样的付款方式？

　　对于刚刚步入社会的“毕租族”来说，收入因素是影响租房选择的重要因素之一。在本次调查中发现，48.8%的应届毕业生希望月租金在1500元以下，46.4%的人可以接受1500-3000元的租金。九成以上的人认为月租金应该控制在纯收入的一半以下。在付款方式上，七成应届毕业生愿意采取月付的形式，这在各群体采样中，没有明显的差异。月付一方面可以顺应月度发薪的节奏，有利于支付房租；另一方面，区别于季付、半年付、年付，有利于缓解毕业生经济压力。

　　除租金因素以外，“毕租族”寻房考虑的主要因素是什么？

　　随着城市化加剧，城市交通拥堵现象逐步凸显，“毕租族”主要依靠公共交通通勤，对于交通便捷性和通勤时间的要求越来越明显，房屋的地理位置、配套的交通设施以及相对产生的通勤时间，成为了除租金外的主要考量因素。市区房源，尤其是靠近商圈、基础设施完善、交通便利的房源，备受追捧。

　　当下的“毕租族”有哪些租住小期待？

　　当下的“毕租族”对于居住的需求，已经不再只停留在居住层面，对于租来的房屋，也期待着有家的温馨。在此前蛋壳公寓联合知乎发布的《租房青年生活调查报告》里，有五成的受访者表示会着重考虑房屋的居住条件。八成的毕业生愿意花钱装饰租住小屋。具有明显年轻化风格的简约现代风和清新北欧风受到了毕业生青睐。

　　《租住蓝皮书》总结了新时代条件下，应届高校毕业生在步入社会过程中呈现出的新规律与新特征，不仅为社会解决广大青年群体的租房问题提供了有效指导，也有利于租房市场全面地了解毕业生的租房意愿和租房需求，促进租房产品根据市场需求更新迭代，推动行业健康有序发展。