自如等租房平台“隔断房”卷土重来，管家：不被举报就能住

　　随着毕业季的到来，住房租赁市场迎来周期性旺季。不过，在多地明令禁止的“隔断房”却在不少租房平台上“卷土重来”。

　　有记者近日调查发现，自如、蛋壳等互联网长租公寓平台依然在“打游击”“碰运气”出租“隔断房”，有的平台管家甚至声称，“不被举报就能继续住，查得不严就可以打隔断”。

　　有些房产经纪公司将客厅等不具备居住功能的空间进行改造，靠打隔断增加房间和租户的现象较为普遍。记者近日在自如App上找了一家西城区的房源。根据App上的介绍显示，这套房源为四室一厅。在看房过程中，记者主动询问房间的原户型，管家坦言其原本为三室一厅，但后来自如在客厅的位置加了隔断板之后单独成了一间。

　　记者：类似这样的“隔断房”其实还挺多吧？

　　管家：不隔开，租房成本会变高。

　　记者：这种“隔断房”能长久地住下去吗？

　　管家：不被举报、不扰民就可以。

　　有租客反映，“隔断房”拆与不拆、什么时候被拆，完全靠运气。还有很多租客没有提前知晓所租住房屋的性质，或是看房时未曾仔细检查，误打误撞住进了“隔断房”，引发了一系列不良后果。有消费者反映：

　　本人于2019年3月在北京龙泽某小区的自如友家租赁合租卧室，2019年6月底自如管家通知所租房子属于违建隔断情况，对小区的隔断进行拆除。自如先是向租客隐瞒，直到面临强拆，才通知租客搬家，仅按租赁天数退款但不予赔偿，多次沟通未果……

　　根据北京市2013年7月印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋应当以原规划设计的居住空间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。北京市君众律师事务所律师芦云表示，租房平台出租“隔断房”的做法是不合规的，消费者租住这样的房屋也面临一定的风险。

　　出租方将房屋进行分割或变相分割进行出租，违反了北京市的相关规定，应当接受相应的处罚。对于承租方，明知道这样的房屋不能承租而去租赁，也有一定过错。这类房屋租赁合同本身就规避了国家的相关规定，而相关设备、设施、安全保障也存在欠缺，存在安全隐患。

　　首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池提醒租房者，在合租的时候不要租住这种不合规，而且存在一定风险的“隔断房”。

　　合租要注意，北京市有一个群租规定，要求人均居住面积要达到5平米。另外“隔断房”是肯定要拆掉的，千万不能租。